Финансирование

Винеа Трансаксьон рекомендует:

НЕ РАССМАТРИВАЙТЕ ВИНОГРАДНИК КАК ФИНАНСОВЫЙ ПРОДУКТ

Будущий инвестор должен понимать, что виноградарство не приносит быстрой прибыли. При покупке виноградника не стоит руководствоваться коэффициентом прибыли к вложенному капиталу, поскольку часть инвестиции пойдёт на непроизводственные активы: дом, бассейн, парк, служебные постройки...

В то же время, краткосрочная прибыльность компенсируется другими элементами:

- капитализация имения Чаще всего профессиональный и осторожный менеджмент позволяет получить прибыль при продаже хозяйства. За последние 30 лет наблюдается устойчивый рост цен на землю, вне зависимости от региона.

- снижение налога на наследство

- освобождение от ISF (налога на богатство) при определенных  юридических схемах

УДОСТОВЕРЬТЕСЬ В ОТСУТСТВИИ ВСЕХ ВИДОВ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

В зависимости от Досье имения банк может предоставить кредит до 90% от всей инвестиции, либо с условием вложения не менее 80% личного капитала.

Чем выше производственный и маркетинговый потенциал имения, тем больше возможностей для заимствования предлагают банки. Это особенно касается профессиональных виноградарей, крупных дистрибьютеров, импортеров и пивоваров.

ИЗУЧИТЕ ОБЪЕДИНЕННЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПАКЕТ

Финансовый пакет должен включать 3 главных аспекта сделки:

• сумма покупки, включая операционные расходы

• инвестиционные затраты (планирование, ремонт, необходимые для успешного функционирования имения)

• необходимый оборотный капитал (на срок от 18-24 месяцев эксплуатации)

Суммы по каждому пункту должны быть четко прописаны.

 ТРЕБОВАНИЯ БАНКА

Подготовить резюме и документы, подтверждающие наличие активов

Предоставить бизнесс-план на 3-5 лет.

Вместе с агентством по продаже виноградарского имения подготовить Досье хозяйства, включающее имущественную и бизнес-составляющую.

Выберите 2 или 3 банка, предлагающие различные виноградарские кредиты: субсидии, фонды, сезонный кредит, на урожай и проч.

Винеа Трансаксьон тесно сотрудничает с региональными банками и может предоставить вам надежного банковского партнера в любом винодельческом регионе Франции, а также по вашей просьбе оказать поддержку в составлении необходимой документации.